Wijngaardenlaan 40

Fijne hoekwoning met aanbouw aan zijkant met bij-keuken en schuur. Deze woning ligt op een gunstige plek, op loopafstand van het centrum en station en beschikt over zonnige en extra diepe achtertuin. De huidige bewoners hebben de woning in 2018 voorzien van een nieuwe keuken met diverse apparatuur en in 2020 is er een nieuwe badkamer geplaatst. Verder is de nok geïsoleerd en Hr ++ glas geplaatst.

Indeling: voortuin, entree, hal met meterkast. (10 groepen) berging onder trap en ruim en modern toilet. Doorgang naar ruime en licht woonkamer aan voorzijde en openslaande deuren aan tuinzijde. De keuken is open en modern (2018) en voorzien van alle inbouwapparatuur. Buitenom kan de bijkeuken en schuur bereikt worden. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de bijkeuken is nog een (fietsen)berging. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep en extra breed zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en vergrote badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Trap naar zolderverdieping.

2e Verdieping: Fijne zolderruimte met dakkapel aan zijkant (voor en achter ook mogelijk) Veluxdakramen en C.V. opstelplek en aansluiting wasmachine. Zolderbergruimte.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met jaren 30 details zoals erker en paneeldeuren en glas in lood
- Centrale ligging nabij centrum en station (loopafstand)
- Zeer zonnige en diepe achtertuin
- Moderne keuken (2018) en badkamer (2020)
- Zeer lichte woning
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Laag energieverbruik (gas 973m3 en 922 KWH electra) voorschotbedrag huidige bewoners € 178,-
- Bijkeuken en schuur in aanbouw



Oplevering in overleg

Ouderdomsclausule van toepassing.